はじめに
中古住宅のリノベーションを検討している方にとって、補助金制度の活用は費用負担を軽減する大きな手段となります。2025年現在、国や自治体が提供する多様な補助金制度が存在します。本記事では、主要な補助金制度の概要と活用方法について解説します。
1. 住宅省エネ2025キャンペーンとは
「住宅省エネ2025キャンペーン」は、国土交通省・環境省・経済産業省の3省が連携して実施する、省エネリフォームに対する補助金事業です。このキャンペーンでは、以下の3つの補助事業が展開されています。
住宅省エネ2025キャンペーン：新築とリフォームを対象にし、一部の新築住宅を除き、子育て世帯に限らずすべての世帯が対象になる。
1-1. 子育てグリーン住宅支援事業
この事業は、子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い住宅へのリフォームを支援するものです。対象となるリフォーム工事には、開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、エコ住宅設備の設置などが含まれます。補助金額は、実施する工事の内容に応じて最大60万円となります。
1-2. 先進的窓リノベ2025事業
この事業では、断熱性能の高い窓やドアへの改修を支援します。補助金額は、工事内容や製品の性能に応じて最大200万円となります。特に、内窓の設置や高性能ガラスへの交換などが対象となります。
1-3. 給湯省エネ2025事業
高効率給湯器の導入を支援するこの事業では、ヒートポンプ給湯器やハイブリッド給湯器、家庭用燃料電池などが対象となります。補助金額は、設置する設備によって異なり、6万円～20万円となります。
2. 地方自治体の補助金制度
国の補助金制度に加えて、各地方自治体でも独自の補助金制度を設けている場合があります。例えば、千葉県松戸市では「三世代同居等住宅取得支援」として最大100万円の補助金を提供しています。これらの自治体の補助金制度は、国の制度と併用できる場合もありますが、詳細は各自治体に確認する必要があります。
3. 補助金制度を活用する際の注意点
- 併用の可否：補助金制度によっては、他の制度との併用ができない場合があります。同一の工事内容で複数の補助金を申請することはできないため、計画段階で条件を詳しく確認する必要があります。
- 施工業者の選定：補助金の申請には、登録された施工業者による工事が必要です。登録されていない業者やDIYでのリフォームは補助金の対象外となるため、注意が必要です。
- 申請期限と予算枠：各補助金制度には申請期限や予算枠が設定されています。予算が消化された時点で受付が締め切られることがあるため、早めの申請が推奨されます。
- 住宅ローン減税との関係：補助金を受け取った場合、住宅ローン減税の適用に影響が出ることがあります。具体的には、受領した補助金額を住宅取得費用から差し引く必要があります。
まとめ
2025年における中古住宅のリノベーションでは、複数の補助金制度を活用することで、経済的な負担を軽減しながら快適な住環境を実現することができます。各制度の要件や申請方法を十分に理解し、計画的にリノベーションを進めましょう。また、信頼できる施工業者と連携し、補助金の活用も含めた最適なリノベーションプランを立てることが重要だと思います。
